1 150 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 150 000 $
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7762 - 7760 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2K9
Découvrez ce magnifique duplex dans une localisation prisée. L'unité principale dispose de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bain et d'une grande salle familiale au sous-sol, tandis qu'à l'étage, l'unité dispose de 2 chambres à coucher et un boudoir/bureau. Sa localisation constitue un atout majeur : à proximité du métro Jarry, des commerces et de divers services, avec un accès rapide à l'autoroute 40. Ne manquez pas cette occasion! Les revenus mensuels générés par les unités occupées s'élèvent à 3580 $.
-
Superficie du terrain:
1 870 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
25' X 37'11"
1946
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
Découvrez ce duplex dans une localisation A1.
*** GRAND POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS**
-Revenus annuels des unités occupées: 42 960$
-L'unité 7762 offre: Un salon, une cuisine et coin repas, trois chambre à coucher, deux salles de bain, une salle familiale au sous-sol, une pièce de rangement et une terrasse.
-L'unité 7760 offre: Un salon, une cuisine et coin repas, deux chambres à coucher, un boudoir/bureau, une salle de bain et une terrasse.
Plusieurs travaux ont été effectuées :
- Toiture
- Remplacement de plusieurs fenêtres
- Ajout de portes-patio (aux 2 étages)
- Déplacement de l'escalier intérieur
- Ajout une salle de bain au sous-sol
- Rénovation et agrandissement de la salle de bain du rdc
- Rénovation de la salle de bain du 2e
- Plâtrage au complet des murs
- Électricité au complet du 7762
- Plomberie complet (aux 2 logements)
- Remplacement des 2 cuisines
Situé à proximité du métro Jarry, des commerces, des divers services. Accès rapide à l'autoroute 40.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien qui combine confort, commodité et potentiel locatif.
Les baux 2025-2026 ont été renouvelés:
7760: 1425$
7762: 2220$
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 37'11"
1946
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 75'
1 869,69 Pi2
Divers commerces et services , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine et coin repas | 1er niveau/RDC | 14' X 13' | Céramique | Porte-patio |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cage d'escalier | 1er niveau/RDC | 5'10" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'4" X 19'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bain/lavage | Sous-sol 1 | 9'3" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'8" X 12'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'9" X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'8" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine et coin repas | 2e niveau | 14' X 13' | Céramique | Porte-patio |
| 2 (app.) | Boudoir/bureau | 2e niveau | 10'4" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle.
Les biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
12.0%
-
6.5%
-
16.1%
-
54.2%
-
0.0%
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1.0%
-
18.3%
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76.9%
-
3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC-ANDRE ROY
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
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