950 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
950 000 $
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7578 - 7580 Rue Garnier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2A5
Découvrez ce duplex idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité lucrative. Ce bien exceptionnel comprend deux unités de logement ainsi qu'un garage. Les revenus mensuels générés par les unités occupées s'élèvent à 3 190 $. Sa localisation constitue un atout majeur : à proximité du métro Fabre, des commerces et de divers services, avec un accès rapide à l'autoroute 40. Le rez-de-chaussée dispose de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bain et d'une spacieuse salle familiale au sous-sol, tandis qu'à l'étage, l'unité dispose de 3 chambres à coucher. Ne manquez pas cette occasion!
-
Superficie du terrain:
2 038 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
25' X 53'6" Irrégulières
1959
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
Découvrez ce duplex, parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable. Situé à proximité du métro Fabre, des commerces, des divers services. Accès rapide à l'autoroute 40. *** GRAND POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS***
- Revenus annuels des unités occupées: 38 280$
-L'unité 7580 offre: Un grand espace salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 4 chambre à coucher, deux salles de bain, salle familiale au sous-sol et rangement. De plus, vous bénéficierez d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
-L'unité 7578 offre: 3 chambres à coucher.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien qui combine confort, commodité et potentiel locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 53'6" Irrégulières
1959
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
2 037,61 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Divers commerces et service , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger et cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 6'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 6'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3' X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'5" X 13' | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 9'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'3" X 4'8" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière du 7580.
Biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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