Immeuble très sécuritaire et très bien entretenu offrant une multitude de commodités et adapté pour personnes à mobilité réduites.

L'unité est située au premier niveau. Superficie habitable de 893 pieds carrés.

Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une aire commune. La fenestration du salon laisse passer la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La porte fenêtre s'ouvre sur un grand balcon pouvant recevoir vos meubles jardin. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps et se détendre en plein air en admirant la nature qui vous entoure.

Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions. La chambre principale est munie d'un placard "walk-in". La deuxième chambre à coucher est équipée d'un lit escamotable sur mesure, parfait pour vos invités.

La salle de bain est dispose d'une grande douche de céramique avec multi-jets.

L'immeuble comprend un espace de stationnement au garage numéro 148 et espace de rangement numéro 120.

Les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation, l'électricité et l'eau chaude.

Profitez d'un style de vie privilégié, terrain bordé par l'eau, navigable, promenade sur le bord de la rivière, espaces verts, piscine extérieure chauffée eau salée, piscine intérieure, 3 pergolas, chaises longues, balançoires avec vue sur l'eau, terrain de tennis, équipement pour volleyball et basketball, parc et piscine pour enfants. Accès à la marina avec quais privés, salle d'entraînement, emplacements sécurisés au garage pour vélos, stationnements extérieurs déneigés et sécurisés.

Autres avantages de l'immeuble :
-Gardien de sécurité soirs et fins de semaine
-Caméras de surveillance
-Boîte à colis Poste Canada
-Espace dédié pour la livraison de colis avec caméra
-Chute à déchets sur chaque étage
-Deux buanderies nettoyées tous les jours (4e et 12e étages)
-Terrasse communautaire avec (3) BBQ (propane fournit) près de la piscine
-Chalet extérieur, avec toilettes, réfrigérateur et lavabo
-Animaux sont acceptés. Les chiens de plus de 25 livres, doivent porter la muselière dans les parties communes.

Rez-de-chaussée avec locaux commerciaux tels que:
-Dépanneur
-Salon de coiffure
-Deux bureaux de notaire
-Bureau de comptabilité et fiscalité
-Service de réparations d'électroménagers

**Plusieurs travaux déjà exécutés et payés.

**Excellente opportunité pour investisseur. Revenu de location au-dessus du marché**